Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen - die klassische Baufinanzierung.

Unter einem Annuitätendarlehen versteht man einen Kredit mit regelmäßigen (bei einem Baudarlehen in der Regel monatlich) gleich bleibenden Raten über eine festgelegte Kreditlaufzeit. Die Auslegung eines Annuitätendarlehens ist in der Regel mittel- bis langfristig orientiert.

Annuität: Gleich bleibende Ratenzahlung bestehend aus einem Tilgungs- und einem Zinsteil.

Das Annuitätendarlehen hat den Vorteil der gleich bleibenden monatlichen Belastung. Die monatlichen Raten, die Restschuldentwicklung und Gesamtlaufzeit ist, bei entsprechender Zinsbindung, genau kalkulierbar. Mit jeder Annuitätenzahlung verringert sich die Restschuld des Darlehens. Im Laufe der Jahre erhöht sich dadurch die Tilgungrate während sich die Zinskosten verringern.

Beachten Sie: Viele Anbieter ermöglichen Sondertilgungen. Achten Sie darauf, dass die Tilgungshöhe und Häufigkeit in Ihrem Darlehensvertrag festgehalten wird.