Immobilien Finanzierung
Bei der Immobilien Finanzierung binden Sie sich langfristig an ein Bankdarlehen. Viele Finanzierungsangebote sind vor allem auf eines ausgelegt, für den Kunden attraktiv klingend und für die Bank lukrativ ausgelegt. Es wird mit günstigen Zinsen für ein Finanzierungsangebot geworben, das dann an ein zweites und wesentlich teureres Angebot gekoppelt ist. Informieren Sie sich vor diesem Schritt umfassend und achten Sie dabei vor allem auf versteckte Preistreiber die Ihre Immobilien Finanzierung in Gefahr bringen. Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsvergleich wir recherchieren für Sie nach günstigen Finanzierungsangeboten.
Kauf/Bau einer Wohnung
Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es wesentliche Punkte die Sie vorab durchkalkulieren sollten: Ist der Preis für die Wohung angemessen und nicht überteuert. Für jedes Wohngebiet gibt es einen durchschnittlichen Quadratmeter Verkaufspreis, dieser ist ein guter Richtwert. Kalkulieren Sie Makler und Notarkosten für den Gruderwerb mit ein. Heiz- und Betriebskosten werden Sie weiterhin haben. Nicht unwesentlich sind die Kosten für die Bildung von Rücklagen für zukünftig anfallende Renovierungen. Diese sind individuell abhängig vom Objekt selbst. Die Anschaffung von Möbeln für die neue Wohnung wie z.B. Küchenmöbel.
Bei neuen Objekten fallen zuätzlich Baunebenkosten wie z.B. die Anschlußkosten für Gas, Wasser und Strom sowie Kosten für den Garten als auch Erschließungskosten an. Falls sich terminliche Verschiebungen ergeben, können unter Umständen auch Bereitstellungszinsen für die Finanzierungsumme anfallen.
Planen Sie diese Kosten unbedingt mit ein. Eine zu hoch angesetzte monatliche
Darlehensrückzahlungsrate würde Ihre Wohnungsfinanzierung letztendlich zu Fall bringen.
Kauf/Bau eines Hauses
Beim Bau/Kauf eines Hauses, gelten die gleichen Grundsätze wie beim Wohnungskauf. In der Regel ist der Finanzierungsbedarf allerdings wesentlich höher. Dafür müssen Sie sich aber bei der Bildung von Rücklagen und deren Verwendung meist mit niemandem abstimmen.