Fremdwährungsfinanzierung
Das Funktionsprinzip der Fremdwährungsfinanzierung
Bei einem Fremdwährungskredit nehmen Sie die Darlehenssumme bei einer ausländischen Bank in deren Währung auf. Um Ihr
Eigenheim zu bezahlen wird die Kreditsumme dann in Euros gewechselt. Umgekehrt werden zum Zeitpunkt der Darlehenstilgung Ihre Euros
dann wieder in die fremde Währung umgetauscht.
Neben den Zinskosten für Ihr Darlehen tragen Sie bei einem Fremdwährungskredit auch Gebühren für z.B. die Wechselkosten, das
Währungsverlustrisiko oder profitieren vom Währungsgewinn.
Gewinnt der Euro gegenüber der Fremdwährung mit der Zeit an Wert, dann benötigen Sie weniger Euros um einen bestimmten Betrag in der
fremden Währung zurückzuzahlen. Verliert der Euro an Wert, müssen Sie mehr Euros aufwenden um denselben Betrag zu tilgen.
Die Währungsentwicklung - ein Beispiel
In den letzten sechs Jahren (2001 – 2007) ist der Euro gegenüber dem Schweizer Franken um ca. 20 % gestiegen. Hätten Sie vor 6 Jahren ein Darlehen in Schweizer Franken aufgenommen, hätten Sie, ca. 20% weniger Kreditsumme zurückzahlen müssen, bedingt durch den Währungsgewinn.
Betrachtet man den Zeitraum von (1995 – 2007) dann hätte sich kein Währungsgewinn oder -Verlust ergeben, im Jahre 1995 entsprach der Wechselkurs des Euros in etwa dem Wechselkurs des Schweizer Franken.
Die Zinsfestschreibungszeiten beim Fremdwährungskredit
Bei einem Fremdwährungskredit sind die Zinsfestschreibungszeiten bei weitem geringer als bei einem Kredit in Euro. In der Regel liegen diese zwischen einem und zwölf Monaten.
Die Zinsschwankungen können enorm sein, z.B. konnten Sie im Jahre 2003 Schweizer Baukredite zu einem Zinssatz von unter 0,4 % bekommen. Im Jahre 2007 bewegte sich der Zinssatz dagegen um ca. 3 %.
Fazit - beachten Sie!
Bei der Fremdwährungsfinanzierung ergeben sich erhöhte Risiken gegenüber einer Baufinanzierung im Inland. Nehmen Sie nur einen kleinen Teil der zu finanzierenden Summe in fremder Währung auf, falls Sie sich für diese Art der Finanzierung entscheiden.
Berücksichtigen Sie alle anfallenden Kosten und Gebühren, oftmals ist ein vermeintlich günstigerer Fremdwährungskredit letztendlich nicht günstiger.