Die beste Baufinanzierung
Beste Konditionen für Sie, anstatt hohe Erträge für Ihre Bank!
Das Interesse einer Bank: Eine Bank verfolgt das Ziel der Gewinnmaximierung. Sie fordert bei einer Baufinanzierung möglichst viele Sicherheiten eine hohe Planungsstabilität und lässt sich die Finanzierung möglichst gut bezahlen – in Form von Zinskosten, Gebühren oder indirekt über den Verkauf von Zusatzprodukten.
Ihr Interesse: Einen verlässlichen Partner, die Minimierung der Finanzierungskosten und eine hohe Tilgung um möglichst schnell schuldenfrei zu sein.
Die konträren Interessen: Bedingt durch das Eigeninteresse der Bank geht diese nicht unbedingt auf Ihre Bedürfnisse ein, sondern konzentriert sich bei der Beratung hauptsächlich auf den Verkauf der hauseigenen Produkte, wie z.B. Baufinanzierungen in Verbindung mit Versicherungen, Bausparverträgen, Baufinanzierungen mit speziellen Tilgungsformen oder Kombikrediten. Um die Preistreiber zu verstecken, beschäftigen Banken Mathematiker, die pfiffige Produktvarianten entwickeln, für die aufwendige Berechnungen erforderlich sind um die Gesamtkosten zu ermitteln.
Eine Baufinanzierung kann ganz einfach sein. Sobald Sie merken das das angebotene Baufinanzierungsgebilde zu komplex und nicht wirklich einfach nachvollziehbar ist, sollten Sie auf Ihr Bauchgefühl hören und an dieser Stelle aussteigen.
Eine für den Bauherren beste Baufinanzierung umfasst die unten aufgeführten Punkte. In der Praxis werden Sie feststellen, dass diese Art der Konditionen recht rar sind. Viele Banken versuchen leider durch undurchsichtige Kombiangebote oder sonstige versteckte Kostentreiber Ihre Gewinnmarge zu erhöhen.
- Sie zeichnet sich durch folgende Punkte aus:
- Niedriger Effektivzins, im Vergleich zu Konkurrenzangeboten.
- Flexible Tilgungsraten durch unbegrenzte Sondertilgungsmöglichkeiten
- Möglichkeit der Kompletttilgung vor Ablauf der Zinsbindungsfrist
- Flexible Anpassung der monatlichen Tilgungsrate. In der Regel wird ein monatlicher Mindestbetrag vereinbart der nicht unterschritten werden darf. Die Ratenanpassung nach oben ohne Grenzen. Ratenanpassung unlimitiert änderbar.
- Die Rahmenbedingungen und Konditionen sind für den Laien verständlich.
- Keine sonstigen erheblichen Finanzierungskosten.