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Wie viel Haus können Sie sich leisten? Welche monatlichen Belastungen können Sie dauerhaft tragen? Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Diese und weitere Fragen, lassen sich mit unserem Baufinanzierungsratgeber beantworten:
Kassensturz - richtig kalkulieren
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Der Kassensturz - richtig kalkulieren

Die eigene Immobilie ist für viele die größte Anschaffung im Leben und die damit verbundene Finanzierung bindet über viele, viele Jahre. Nehmen Sie sich vor dem Immobilienerwerb genügend Zeit für eine intensive Finanzplanung. Grundsätzlich ist zu klären: Welche zusätzliche monatliche Belastung können Sie dauerhaft tragen? Um auf diese Frage die richtige Antwort zu finden müssen in einem ersten Schritt die aktuellen Lebenshaltungskosten ermittelt werden.

Schritt 1: Lebenshaltungskosten ermitteln

Um die Lebenshaltungskosten von Kreditnehmern zu ermitteln nehmen Kreditinstitute Richtwerte zur Hand. Verlassen Sie sich nicht auf pauschale Richtwerte und nehmen Sie sich die Zeit zur Ermittlung der eigenen Kosten. Neben einer höheren Planungssicherheit haben Sie darüber hinaus die Chance unnütze Kostentreiber zu erkennen. Eine gute Grundlage zur Ermittlung der Lebenshaltungskosten sind die Kontoauszüge der letzten ein bis zwei Jahre.

Schritt 2: Einnahmen ermitteln

Beleuchten Sie nun Ihre Einnahmenseite und summieren Sie Ihre jeweiligen Einkünfte wie: Ihr Gehalt, das Kindergeld, sowie eventuelle Miet- oder Renteneinkünfte. Berücksichtigen Sie nur die regelmäßigen Einnamen und nicht etwa das Urlaubsgeld oder bezahlte Überstunden.

Schritt 3: Der Belastungstest - wie viel Immobilie können Sie sich leisten?

Mit unserem Budgetplaner können Sie Ihren aktuellen Einahmen die Ausgaben gegenüber stellen. Das Ergebnis der Budgetplanung ist der monatlich frei verfügbare Betrag, verwendbar für Zins und Tilgung.